Đặt cọc. 1. Đặt cọc được thực hiện là việc một bên (đặt cọc) giao cho bên kia (bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (gọi là tài sản đặt cọc) trong cùng một thời hạn thì sẽ bảo đảm giao kết hoặc thực hiện Có TK: 331,111, 112: - Định kì phân bổ khoản chi phí trả trước đó: (Tùy vào mục đích thuê nhà làm gì để đưa vào TK chi phí tương ứng. Ví dụ: Thuê nhà cá nhân làm văn phòng (mục đích quản lý) thì đưa vào 642, 6422, thuê nhà để làm nhà xưởng (sản xuất) thì đưa vào 154 Cho thuê nhà phố Quận Bình Thủy, Cần Thơ, nhà mặt tiền cho thuê. 🇻🇳 ****NHÀ CHO THUÊ - PHÙ HỢP KD *** 🌍🌍 Vị trí : HẺM GẦN CẦU BÌNH THỦY - VÕ VĂN KIỆT - BÌNH THỦY - CẦN THƠ Giá: 4,5 triệu / tháng 🗜️🗜️ Diện tích: ngan 5 m dài 12m (72m2 ) 🛬🛬 Lộ : 6 m ⏳⏳ Hướng : - 11849925 Ngày 20/4 vừa rồi tôi mới thuê được 5 tháng, nhưng do địa điểm khuất nên buôn bán lỗ vốn và tôi cũng có nhu cầu sát nhập với cơ sở khác để tiện quản lý nên tôi đã xin chủ nhà chuyển cửa hàng và chủ nhà cũng đã đồng ý xem xét lại số tiền còn lại. Cách hái ra tiền với cách tìm nhà cho thuê, cải tạo và cho thuê lại. Thứ nhất: Phải biết lựa chọn khu vực thuê nhà. Thứ hai: Chọn căn nhà nguyên căn cho thuê có tiềm năng sinh lời cao. Thứ ba: Đánh giá và phân tích nhu cầu đối tượng sẽ thuê nhà nguyên căn ở khu vực đó Fast Money. Điều kiện để tiền thuê nhà là chi phí hợp lệ là gì? Cách hạch toán chi phí thuê nhà trong các trường hợp như thế nào? Hãng kiểm toán ES-GLOCAL xin trân trọng chia sẻ tới bạn đọc bài viết Hướng dẫn hạch toán tiền thuê nhà, văn phòng mới nhất. Hạch toán tiền thuê nhà Để tiện theo dõi các bạn lướt qua nội dung dưới đây trước nhé. Mục lục 1. Điều kiện để chi phí thuê nhà là chi phí hợp lệ là gì? 2. Cách hạch toán tiền thuê nhà 3. Một số câu hỏi thường gặp về tiền thuê nhà 1. Điều kiện để chi phí thuê nhà là chi phí hợp lệ là gì? - Nếu thuê của Công ty Hoá đơn, chứng từ thanh toán, hợp đồng, phụ lục hợp đồng ... - Nếu thuê của cá nhân + Nếu trên hợp đồng ghi Cá nhân tự đi nộp thuế thì cần Hợp đồng thuê nhà, chứng từ thanh toán. + Nếu trên hợp đồng ghi Bên Thuê nộp thuế thay chủ nhà thì cần Hợp đồng thuê nhà, chứng từ thanh toán, chứng từ nộp tiền thuế thay. Trường hợp này sẽ không có hóa đơn, vì Cơ quan thuế sẽ không cấp hóa đơn bán lẻ nữa >>> Xem thêm bài viết tiền thuê nhà cho nhân viên cần lưu ý gì tại đây nhé! Chú ý Nếu giá trị > - Nếu thuê của Công ty Tức là có hóa đơn -> Thì bắt buộc phải chuyển khoản . - Nếu thuê của Cá nhân Tức là ko có hóa đơn -> Thì không cần phải chuyển khoản cũng được. 2. Cách hạch toán tiền thuê nhà 1, Nếu thanh toán trước dựa vào chứng từ thanh toán, hợp đồng thuê nhà ... Nợ TK 331 - Phải trả cho người bán Có TK 111, TK 112,... Chú ý Nếu là khoản trả trước thì hạch toán như trên. Nhưng nếu là khoản đặt cọc để đảm bảo thực hiện hợp đồng thì các bạn hạch toán như sau >>> Xem thêm bài viết tiền đặt cọc tại đây nhé! 2, Nếu trả tiền thuê hàng tháng hoặc hàng tháng nhận được hóa đơn Nợ TK 154, TK 627, TK 641, TK 642 ... Tùy vào mục đích thuê nhà làm gì, phục vụ bộ phận nào các bạn đưa vào chi phí đó Có TK 331, TK 111, TK 112,... 3. Nếu trả tiền sau hoặc nhận được hóa đơn sau VD Công ty bạn thuê văn phòng của công ty A từ tháng 1 - 6. Nhưng chưa thanh toán, đến tháng 6 mới thanh toán, thì lúc này Công ty A mới xuất hóa đơn. - Hoặc công ty bạn thuê nhà của cá nhân từ tháng 1 - 6. Nhưng đến tháng 6 mới thanh toán - Hàng tháng hạch toán Nợ TK 154, TK 627, TK 641, TK 642 ... Tùy vào mục đích thuê nhà làm gì, phục vụ bộ phận nào các bạn đưa vào chi phí đó Có TK 335 - Chi phí phải trả Phát sinh chi phí nhưng thực tế chưa chi trả - Khi thanh toán hoặc khi nhận hóa đơn Nợ TK 335 - Chi phí phải trả Có TK 111, TK 112 Nếu là khi thanh toán Có TK 331 -Phải trả cho người bán Nếu là khi nhận được hóa đơn 4. Nếu trả tiền thuê trước nhiều kỳ VD Thuê nhà từ tháng 1 - 6, thanh toán 1 lần vào tháng 1 hoặc nhận được hóa đơn , thì hạch toán như sau Nợ TK 242 - Chi phí trả trước Tổng số tiền. Nợ TK 133 - Thuế giá trị gia tăng được khấu trừ Nếu có hóa đơn GTGT -> Thuê nhà của Công ty Có TK 331, TK 111, TK 112 - Định kì phân bổ khoản chi phí trả trước đó Tùy vào mục đích thuê nhà làm gì để đưa vào TK chi phí tương ứng. VD Thuê nhà làm văn phòng mục đích quản lý thì đưa vào 642, 6422, thuê nhà để làm nhà xưởng sản xuất thì đưa vào 154, 627..., thuê nhà để bán hàng bán hàng thì đưa vào 641, 6421...hạch toán như sau Nợ TK 154, TK 627, TK 641, TK 642 ... Có TK 242 - Chi phí trả trước VD Ngày 1/1/2020 Công ty TNHH Kiểm toán Es-Glocal ký hợp đồng thuê nhà với Bà A Cá nhân Thời gian là 12 tháng, mỗi tháng chưa bao gồm thuế, tổng cộng là và trên hợp đồng ghi rõ là Bên Công ty sẽ phải nộp các loại thuế thay chủ nhà, mục đích thuê làm văn phòng. - Cùng ngày hôm đó Công ty đã thanh toán trước cho Bà A - Đến ngày 5/1/2020 sau khi đã hoàn thành các thủ tục pháp lý, Công ty thanh toán nốt cho chủ nhà - Cùng ngày hôm đó công ty đi nộp thuế thay chủ nhà, số tiền thuế phải nộp là Trong đó gồm Thuế môn bài = Thuế GTGT 5% = Thuế TNCN 5% = Lưu ý Nếu tổng giá trị thuê nhà 1 năm 100tr thì nộp 3 loại thuế trên. >>> Xem thêm bài viết cho thuê nhà thì phải nộp thuế gì tại đây nhé! Cách hạch toán tiền thuê nhà của cá nhân như sau Ngày 1/1/2020 - Hạch toán khoản trả trước Dựa vào hợp đồng và phiếu chi… Nợ TK 331 Có TK 111 toán chi phí tiền thuê nhà Ngày 5/1/2020 - Khi thanh toán nốt số tiền còn lại cho chủ nhà Nợ TK 331 Có TK 111, 112 - Dựa vào Chứng từ thanh toán Nợ TK 242 Có TK 331 - Dựa vào Chứng từ nộp tiền thuế thay Nợ TK 242 Có TK 111, 112 - Theo khoản 2 điều 4 thông tư 96/2015/TT-BTC Trường hợp DN thuê tài sản của cá nhân mà tại hợp đồng thuê tài sản có thỏa thuận tiền thuê tài sản chưa bao gồm thuế thuế GTGT, thuế TNCN và DN nộp thuế thay cho cá nhân thì doanh nghiệp được tính vào chí phí được trừ tổng số tiền thuê tài sản bao gồm cả phần thuế nộp thay cho cá nhân. - Hàng tháng phân bổ vào chi phí Nợ TK 642 Mục đích thuê làm văn phòng "Quản lý" Có TK 242 Gồm tiền thuê tài sản + Tiền thuế nộp thay 3. Một số câu hỏi thường gặp về tiền thuê nhà Hỏi Tiền thuê nhà có phải đóng BHXH không? Trả lời Tiền thuê nhà không phải đóng BHXH bạn nhé. Hỏi Tiền thuê nhà doanh nghiệp trả thay cho cá nhân có phải nộp thuế TNCN không? Trả lời Trường hợp tiền nhà do doanh nghiệp trả thay cho cá nhân thì tính vào thu nhập chịu thuế theo số thực tế trả hộ nhưng chỉ tối đa 15% tổng thu nhập chịu thuế chưa bao gồm tiền thuê nhà. Hỏi Cách hạch toán chi phí thuê nhà? Trả lời ES-GLOCAL đã chia sẻ cách hạch toán tiền thuê nhà bạn xem tại đây nhé. Như vậy, trên đây Hãng Kiểm toán ES-GLOCAL vừa chia sẻ xong nội dung bài viết. Nếu có câu hỏi hay vướng mắc gì các bạn vui lòng đặt câu hỏi theo đường dẫn hoặc để lại bình luận hoặc bên dưới bài viết toàn bộ các vấn đề về Tiền thuê nhà. Cảm ơn các bạn, chúc các bạn thành công! Tin tức kế toán Chi phí thuê nhà xưởng, thuê văn phòng hạch toán như thế nào? Nếu trả trước, trả hàng tháng hoặc trả nhiều kỳ thì phải làm gì? Cách hạch toán tiền Thuế nộp thay cho chủ nhà như thế nào? Bài viết này Tin tức kế toán xin hướng dẫn chi tiết để các bạn hiểu rõ vấn đề. – Thứ nhất Để có thể ghi nhận khoản chi phí tiền thuê nhà là chi phí hợp lý hợp lệ, thì các bạn cần phải cần + Hóa đơn, chứng từ thanh toán, hợp đồng thuê nhà…nếu thuê của Công ty, + Hợp đồng thuê nhà, chứng từ thanh toán nếu thuê của cá nhân . Nếu trên hợp đồng ghi bên thuê nộp thuế thay thì phải có thêm Chứng từ nộp tiền thuế. Trường hợp này sẽ không có hóa đơn, vì Cơ quan thuế sẽ không cấp hóa đơn bán lẻ nữa Chú ý Nếu giá trị > – Nếu thuê của Công ty Tức là có hóa đơn -> Thì bắt buộc phải chuyển khoản. – Nếu thuê của Cá nhân Tức là ko có hóa đơn –> Thì không cần phải chuyển khoản cũng được. Dựa vào các điều kiện trên các bạn hạch toán như sau 1, Nếu thanh toán trước-TRẢ TRƯỚC dựa vào chứng từ thanh toán, hợp đồng thuê nhà … Nợ TK 331 Có 111, 112. 2, Nếu trả tiền thuê nhà HÀNG THÁNG hoặc hàng tháng nhận được hóa đơn Nợ TK 154, 627, 641, 642 … Tùy vào mục đích thuê nhà làm gì, phục vụ bộ phận nào các bạn đưa vào chi phí đó Có TK 331,111, 112 3. Nếu TRẢ SAU hoặc nhận được hóa đơn sau Ví dụ Cty bạn thuê văn phòng của công ty TNHH Thái Bảo từ tháng 1 – 6. Nhưng chưa thanh toán, đến tháng 6 mới thanh toán, thì lúc này Công ty TNHH Thái Bảo mới xuất hóa đơn. – Hoặc Cty bạn thuê nhà của Cá nhân từ tháng 1 – 6. Nhưng đến tháng 6 mới thanh toán Cách hạch toán như sau – Hàng tháng hạch toán Nợ TK 154, 627, 641, 642 … Tùy vào mục đích thuê nhà làm gì, phục vụ bộ phận nào các bạn đưa vào chi phí đó Có TK 335 Phát sinh chi phí nhưng thực tế chưa chi trả – Khi thanh toán hoặc khi nhận hóa đơn Nợ TK 335 Có TK 111, 112 Nếu là khi thanh toán Có TK 331 Nếu là khi nhận được hóa đơn 4. Nếu tiền thuê nhà TRẢ TRƯỚC NHIỀU KỲ Ví dụ 1 Thuê nhà từ tháng 1 – 6, thanh toán 1 lần vào tháng 1 hoặc nhận được hóa đơn , thì hạch toán như sau Nợ TK 242 Tổng số tiền. Nợ TK 133 Nếu có hóa đơn GTGT -> Thuê nhà của Công ty Có TK 331,111, 112 – Định kì phân bổ khoản chi phí trả trước đó Tùy vào mục đích thuê nhà làm gì để đưa vào TK chi phí tương ứng. VD Thuê nhà làm văn phòng mục đích quản lý thì đưa vào 642, 6422, thuê nhà để làm nhà xưởng sản xuất thì đưa vào 154, 627…, thuê nhà để bán hàng bán hàng thì đưa vào 641, 6421…hạch toán như sau Nợ TK 154, 627, 641, 642 … Có TK 242 Ví dụ 2 Ngày 1/1/2017 Công ty TNHH SX và TM DV Bảo Ngọc Xanh ký hợp đồng thuê nhà với Bà Nguyễn Thị Lan Cá nhân Thời gian là 12 tháng, mỗi tháng tổng cộng là và trên hợp đồng ghi rõ là Bên Công ty sẽ phải nộp các loại thuế thay chủ nhà, mục đích thuê làm văn phòng. – Cùng ngày hôm đó Công ty đã thanh toán trước cho Bà Nguyễn Thị Lan – Đến ngày 5/1/2017 sau khi đã hoàn thành các thủ tục pháp lý, Công ty thanh toán nốt cho chủ nhà – Cùng ngày hôm đó công ty đi nộp thuế thay chủ nhà, số tiền thuế phải nộp là Trong đó gồm Thuế môn bài Thuế GTGT 5% Thuế TNCN 5% Lưu ý Nếu tổng giá trị thuê nhà 1 năm 100tr thì nộp 3 loại thuế trên. Cách hạch toán tiền thuê nhà năm 2017 như sau Ngày 1/1/2017 – Hạch toán khoản trả trước Dựa vào hợp đồng và phiếu chi… Nợ TK 331 Có TK 111 Ngày 5/1/2017 – Khi thanh toán nốt số tiền còn lại cho chủ nhà Nợ TK 331 Có TK 111, 112 – Dựa vào Chứng từ thanh toán Nợ TK 242 Có TK 331 – Dựa vào Chứng từ nộp tiền thuế thay Nợ TK 642 242 Có TK 111, 112 Theo khoản 2 điều 4 Thông tư 96 Trường hợp DN thuê tài sản của cá nhân mà tại hợp đồng thuê tài sản có thỏa thuận tiền thuê tài sản chưa bao gồm thuế thuế GTGT, thuế TNCN và DN nộp thuế thay cho cá nhân thì doanh nghiệp được tính vào chi phí được trừ tổng số tiền thuê tài sản bao gồm cả phần thuế nộp thay cho cá nhân. – Hàng tháng phân bổ vào chi phí Nợ TK 642 Mục đích thuê làm văn phòng “Quản lý” Có TK 242

cách đòi tiền thuê nhà